[ 路丁前言 ] 什么叫农村土地流转？农村土地流转就是指土地使用权证运转
土地使用权证运转的含意，就是指有着承包土地承包权的农民将土地经营权(所有权)出让给别的农民或经济发展机构，即保存承揽权，出让所有权。
能够 根据违法分包、出让、入股投资、协作、租用、交换等方法转让承包权,激励农户将承包地向技术专业种植大户、农业合作社等运转,发展趋势农牧业规模化。
农村土地流转具备下列五大方式：
1.方式一：交换
交换农田，是乡村集体经济组织机构內部的农民，为便捷耕地和分别的必须，对分别农田的承揽承包权开展的简易互换，是推动乡村产业化、产业发展、规模化运营的必然选择。三十年前，农村现状推行农田联产承包目标责任书，农户分来到农田。但因为农田胖瘦不一，块状的农田被切分成条条块块。区划农田时留有的诸多弊端，比较严重牵制着生产主力的发展趋势和生产量的提升。怎么让农田集中化联片，完成产业化、规模化运营，因此交换这类更为初始的交易规则，进到农户视线。
2.方式二：租赁
在销售市场商业利益和政府部门正确引导下，农户将其承揽土地经营权租赁给种植大户、小区业主或公司法人等承租人，租赁的限期和房租付款方式由彼此自主承诺，承租人得到 一定限期的土地经营权，出租人按本年度以商品或贷币的方式得到 土地经营权房租。在其中，有种植大户租赁型、企业租用型、反租倒包型等。
3.方式三：入股投资
入股投资，亦称“股田制”或股份合作运营，就是指在坚持不懈承包户同意的基本上，将承揽土地经营权作价入股投资，创建股份有限公司。在农田入股投资全过程中，推行农村土地承包运营的双向交流(农户将农田入股投资给企业后，既可再次参加农田运营，也并不参加农田运营)，农户凭着承包土地权可有着公司股份，并可按股分紅。该方式的较大优势取决于产权年限清楚、权益立即，以使用价值形状方式把农民的承包土地承包权长期性明确出来，农户既是公司经营的参加者，也是权益的使用者，是当今乡村农村土地流转体制的新突破。
4.方式四：房基地换住宅，承包地换个人社保
以重庆市为例子，上年被國家准许为城乡统筹综合性行政体制改革试点区后，在土地革命行业首先开展胆大探寻，造就了农村土地流转的九龙坡方式即房基地换住宅、承包地换个人社保。换句话说，农户舍弃农村住宅，房基地被换置为城市的发展商业用地，农户在城内得到 一套住宅。农户舍弃乡村承包土地承包权，享有大城市个人社保，创建城镇统一的公共文化服务体系。
5.方式五：“股权 协作”
我国山东宁阳县探寻承包土地承包权运转新机制，创建起“股权 协作”的农村土地流转分配方式。这类方式是，农民以土地经营权为股权相互建立农业合作社。村内依照“人民群众同意、农田入股投资、集约经营、盈利分紅、权益确保”的标准，正确引导农民以承包土地承包权入股投资。农业合作社依照民主化标准对农田统一管理方法，已不由农户分散化运营。农业合作社挂证骨干企业开展企业安全生产。农业合作社推行按农田最低和按经济效益分紅的方法，本年度分派时，最先付款社員农田最低盈利每一股(亩)700元，留够公积公益金、风险金，随后再按股开展二次分紅。
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