二手住房评估是一种非常常见的模式。只有在正确评估二手住房的价值后，我们才能推断出我们可以借多少钱，这对银行来说仍然更为重要。那么，二手住房评估应该在现场看房子吗？感兴趣的朋友们，让我们来看看本文的介绍吧！
谁来评估二手房？
二手房屋评估一般是银行委托的专业评估机构。如果买方提出贷款申请，银行将委托评估机构对房屋进行评估，评估机构将根据路段、位置、楼层、楼层年龄、周边配套设施、房屋类型、方向等重要因素进行专业价格分析和房地产价格评估，计算相对科学合理的房地产市场价值。
二手房评估需要实地看房吗？
二手房评估要实地看房，一般二手房评估主要有以下步骤：
1.评估公司将向您索要房屋所有权证、土地使用权证、房地产登记证复印件。
2.鉴定公司派鉴定师到现场拍照。
3.看房屋是否与房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证等记载事项一致。
4.看看房子有没有严重损坏。
二手房评估要多久出结果
二手房评估一般需要3-7天才能出结果。特殊情况下，也可以当天拿到评估报告。法院处理房地产情况的，一般情况下，涉及单套普通住宅的项目，评估机构收到法院委托书之日起15日内提交评估报告。除其他类型的房地产估价项目外，估价机构应在收到法院委托书之日起30日内提交估价报告。
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